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  • 酒吧/酒廊
  • 24 小時商務中心
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  • 空調
  • 每日客房清潔服務
  • 電腦工作站
  • 便利商店
  • 多語服務人員

闔家歡樂

  • 微波爐
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鄰近景點

  • 水岸
  • 伊保海灘就在附近
  • 沃德就在附近
  • 濟州漢拿綜合醫院就在附近
  • 漢拿樹木園就在附近
  • 龍頭岩就在此區域
  • 州楊儒家學校就在此區域
  • 住宿優惠活動
  • 濟州體育場就在此區域
  • 濟州古官衙就在此區域
  • 濟州美術館就在此區域
  • 大東海灘劇場就在此地區
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時網友的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。『新聞來源/鉅亨網 』

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臺中市南屯區大觀路一家夜店於日前凌晨時分因青少年聚集滋事,民眾報案後,警方隨即啟動快速打擊部隊,2分鐘內12名員警先後抵達處理,優勢警力滅了該群青少年囂張氣燄,並將滋事的3名男子帶回調查,原來只是一方男子不滿一名蒙古籍男子邀請其同行女子跳舞,雙方生衝突。雖雙方事後均不提告,但警方仍依違反社會秩序維護法移送裁罰。

警方調查,當日凌晨03時10分許,經路過民眾報案大觀路一家夜店門外有大批人聚集,為防該群少年滋事,首先到場的2名員警先行口頭制止並即申請啟動「快速打擊部隊」, 2分鐘內共有10名員警到場支援,發現3名男子卓男(85年次)、李男(86年次,蒙古籍)及吳男(84年次)正扭打成一團,現場因此聚集圍觀多名青少年。

警方立即將雙方人馬區隔,管制滋事當事人,制止鬥毆情事繼續發生。警方初步調查當事人卓男疑因不滿李男邀其同行女伴跳舞,雙方發生口角後遭夜店保全請出店外,李男之友人吳男見狀遂上前關切,雙方又因一言不合再度開打,此時現場民眾聚集愈來愈多優勢警力到場後,3人又開始大聲喧嘩,警方除喝令雙方住手,並即時強制管束滋事者,將滋事者均帶返所究辦,雖因事後雙方均不提告訴,但警方以聚眾施暴行為全案依社會秩序維護法移送裁罰,卓男等人可能因此遭罰三日以下之拘留或一萬八千元之罰鍰。

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